《科学的真相：翡翠湾为什么不怕@因为公示而泄密》

铁鸟

    （一）
    现代航空发动机的原理与构造，早已不是秘密，最关键的是材料。即，现代发动机的设计，已经没有秘密了。直到下一种新原理的发动机问世之前，发动机的突破就是从材料着手。
    材料是无法逆向仿制的。
    一个材料里面有什么成分，这个用现代分析技术可以轻易的精密的获得，连成分比例都可以精密获得，问题是，一样的成分，一样的比例，然而，制作过程（如，温度，压力，时间，等等这些）等等，都会大大影响材料性质，然而，这些过程是无法逆向掌握的。
    就算材料做出一样了，还有@加工。不同材料，有不同的加工特性。且，加工过程，也可能影响材料的性能。就好像炒菜。一道菜，有哪些成分，都不难知道，但，要炒得好吃，哪些料先下，哪些料后下，用大火还是小火，爆炒还是慢火，都会影响口感，故，吃到大厨做的美食之后，正常人就算知道配方and也复制不出来。除非是，实力相当的高手and才可以做得很像，但，即使这样，也还是有差别的。
    总之，之于发动机的最关键的材料，在正常的情况下，给你看and你也逆向不出来。如果你能逆向的出来，则，表示你实力到家，and不给你看and你也能做的出来。
    （二）
    农业技术@亦然。八年了，我们翡翠湾and把所有的结果性数据都万维网共享了，但，过程变量and是外界所不知晓的。故，越是整天怕泄密的农场主，越是不懂技术的农场主。

铁鸟

http://blog.sina.com.cn/s/blog_3fdebb160102xkf6.html

铁鸟

我想明白了：翡翠湾股东自家（自家：妻儿老小）必须全面成本价吃翡翠湾的一切！

铁鸟

@赵燕菁《是（土地财政）让（中国崛起）完成了@原始积累》

https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NDg0MDI1Nw==&mid=2652196968&idx=1&sn=aac21d12f30dd624d5f5c27651be83e8

铁鸟

    正是由于地方政府的补贴，远大于税负的增长，中国企业才保持了相对竞争对手的优势。
    中央政府之所以可以保持如此高的税收增长，很大程度是仰仗地方政府更高的土地收益。
    没有（土地财政）的补贴，企业根本无法负担如此沉重的税收，中央政府的高税率也就不可持续。在这个意义上，正是因为高房价以及相关的高地价，才造就了具有高度竞争力的中国制造，才支撑了中国产品持续多年的超低定价。

铁鸟

01.@赵燕菁《是（土地财政）让（中国崛起）完成了@原始积累》
02.@简化版《第一财经日报：重新研判@土地财政：20130513》
03.@早期版《中宏网：城市化、信用与土地财政：20130514》

铁鸟

    改革就是一系列的选择。但，哪个选择真正改变了历史，当时并不一定看得清楚。土地财政，就是如此。
    从诞生到形成，它并没有一个完整的设计。甚至（土地财政）这一名词，也是后来才想出来的。但，正是这个（来路不清、没人负责、甚至没有严格定义）的@土地财政，前所未有地改变了中国城市的面貌，甚至成为了全球经济成功与问题的根源。
    中国特色发展道路的核心，就是@土地财政。
    这一模式是否可以持续？是否还能改进？还是必须全盘放弃？乃是攸关国家命运的重大抉择。但，由于（土地财政）被（房价、腐败、泡沫）等敏感的社会话题所绑架，（摒弃土地财政）几乎成为了（学术界）和（舆论界）一边倒的共识。本应（客观、专业）的学术讨论，演变成了指责（土地财政）的竞赛。
    好的@学术，不在于告诉人民众所周知的@常识，而在于能解释众所不解的@反常。
    土地财政，之所以抗风而立，批而不倒，就在于有着不为学术界所知的内在逻辑。本文试图以（信用）为主线，重新评价（土地财政）的功过，思考完全抛弃（土地财政）可能带来的风险，探讨改进（土地财政）的可行路径。

铁鸟

信用（是）城市进化的催化剂。城市进化，不是工业化的结果，而源于精神的需求。
信任（是）食安进化的催化剂。食安进化，不是产业化的结果，亦源于精神的需求。

铁鸟

01. 正确评价（土地财政）的功过

铁鸟

    城市出现了几千年，有兴有衰，但，为何到了近代，突然出现了不可逆转的@城市化？绝大多数研究，都认为（城市化）是（工业化）的结果。这一表面化的解释，妨碍了我们对城市化的深层原因的认识。
    城市的特征，是能提供农村所没有的公共服务。公共服务是城市土地价值的唯一来源。
    城市不动产的价值，说到底，是其所处区位（公共服务）的投影。无论城墙，还是道路，或是引水工程，公共服务都需要大规模的一次性投资Fixed Cost。
传统经济中，一次性投资的获得，主要是通过@过去剩余的积累，这极大地限制了大型公共设施的建设。基础设施的巨大的一次性投资，成为了制约城市发展的主要障碍。
    突破性的进步，来自于近代（信用体系）的创新。通过信用制度，未来的收益可以贴现到今天，使得资本的形成方式得以摆脱@对过去积累的依赖，转向预期收益。
    信用制度为大规模长周期的（设备和基础设施）的投资提供了可能。（技术进步）和（信用制度）的结合，共同启动了（城市化）与（工业化），使得后两者成为伴生的经济现象。
    只有资本才能为资本作抵押。信用制度的关键，是如何获得@初始信用。
    工业化和城市化的启动，都必须跨越（原始资本）的临界门槛。一旦原始资本（基础设施）的积累完成，就会带来@持续税收。这些税收，可以再抵押，再投资，自我循环，加速积累。
    城市化模式的选择，说到底，是资本积累模式的选择。不同的原始资本的积累方式，决定了不同的城市化模式。
    历史表明，完全靠内部积累，很难跨越最低的原始资本门槛。强行积累，则会引发大规模的社会动乱。因此，早期资本主义的原始资本积累，很大程度上，靠外部掠夺来完成。几乎每一个发达国家，都可以追溯到其城市化早期阶段的（原罪）。
    传统中国的社会关系，是典型的差序格局（费孝通1985）即，民间信用，很大程度上，局限于熟人社会，因此只能是（小规模）和（短周期）的。
    近代中国被打开国门之后，不仅没有完成原始资本积累，反而成为列强积累原始资本的来源地。1949年之后，中国重获完整的税收主权，但，依靠掠夺实现原始资本积累的外部环境已不复存在，故，中国不得不转向计划经济模式。
    所谓@计划经济，本质上，仍然是通过自我输血，强行完成原始资本积累的一种模式。在计划经济条件下，（经济）被分为（农业）和（工业）两大部类。国家通过工农业产品的剪刀差，不断将农业的积累转移到工业部门。
    依靠这种办法，中国建立起初步的工业基础，但，却再也没有力量完成城市化的积累。超强的积累，窒息了中国经济，使（生产）和（消费）无法实现有效的循环。改革前，中国的城市化水平，一直徘徊在百分之十几左右。

铁鸟

    中国城市化模式的大突破，起始于1980年代后期。
    当时，依靠农业部门为中国的工业化提供积累的模式已难以为继。深圳厦门等经济特区被迫仿效香港，尝试通过出让城市土地使用权，为基础设施建设融资，从此开创了一条（以土地为信用基础，积累城市化原始资本）的独特道路。这就是后来广受诟病的@土地财政。
    1994年的分税制改革，极大地压缩了地方政府的税收分成比例，但，却将当时规模还很少的土地收益，划给了地方政府，这奠定了地方政府走向（土地财政）的（制度基础）。
    随着1998年住房制度改革（城市股票上市）和2003年土地招拍挂（卖方决定市场）等一系列的制度创新，土地财政不断完善。
    税收分成大减的地方政府，不仅没有衰落，反而迅速暴富。急剧膨胀的土地财政，帮助政府以前所未有的速度积累起原始资本。城市基础设施不仅逐步还清欠账，甚至还有部分超前，如，高铁，机场，行政中心。成百上千的城市，排山倒海般崛起。无论城市化的速度还是规模，都超过了改革之初最大胆的想象。从人类历史的角度观察，这样的高速增长，只能用惊叹来描述。
    的确，如果没有@土地财政，今天中国经济的很多问题不会出现，但，同样，也不会有今天中国的城市化的高速发展。
    中国城市伟大成就背后的真正秘密，就是创造性地发展出了一套将土地作为信用基础的制度：土地财政。可以说，如果没有这一伟大的制度创新，中国特色的城市化道路就是一句空话。
    为何中国能走这条路？这是因为计划经济所建立的城市土地国有化和农村土地集体化，为政府垄断土地一级市场创造条件。
    （土地财政）的作用，就是利用市场机制，将这笔隐匿的财富，转化成为启动中国城市化的巨大资本（朱云汉2012）。
    （土地财政）并非中国专利。从建国至1862年，近百年间，美国联邦政府也是依靠@土地财政。同土地私有化的旧大陆不同，殖民者几乎无偿地从原住民手中掠得了大片土地。当时，联邦法律规定：创始十三州的新拓展地和新加入州的境内土地，都由联邦政府@所有 @管理 @支配。公共土地的收入和关税，构成了联邦收入的最主要部分。土地出售收入，占联邦政府收入最高的年份，达到48%。
    对比中国的土地财政，可以想象当年美国的（土地财政）规模有多大。
    2012年，中国国税收入11万亿，如果48%，相当于5万亿。
    2012年，土地财政的总收入，是2.7万亿不到。
    中国的土地财政，哪怕从90年代初算起，迄今也不过20余年。
    然而，美国从建国伊始，直到1862年《宅地法Home stead Act》规定土地免费转让给新移民，前后持续近百年。
    1862年后，联邦政府的（土地财政）才逐渐被地方政府的（财产税）所代替。

铁鸟

    土地私有的城市，公共服务的任何改进，都要先以不动产升值的方式转移给土地所有者。政府需要通过税收体系，才能够将这些外溢的收益收回。税收财政的效率，几乎完全依赖于与纳税人的博弈。制度损耗带来的利益漏失极高。
    在土地公有制的条件下，任何公共服务的改进，都会外溢到国有土地上。政府无需经由曲折的税收，就可以直接从土地升值中收回公共服务带来的好处。
    相对于（征税）的方式，通过（出售土地升值）来回收公共服务投入的效率是如此之高，以至于城市政府不仅可以为基础设施融资，甚至还能以补贴的方式，为有持续税收的项目融资。
    计划经济遗留下来的这一独特的制度，使土地成为中国地方政府（巨大且不断增值）的信用来源。
    不同于西方国家抵押税收发行市政债券的做法，中国土地收益的本质，是通过出售土地未来的增值（70年），进而为城市公共服务的一次性投资融资。中国城市政府出售土地的本质，是直接销售未来的公共服务。
    如果把城市政府视作一个企业，那么，西方国家的城市是通过发行债券融资，中国的城市是通过发行的（股票）融资。因此，在中国，居民购买城市的不动产，相当于购买城市的@股票。
    这就解释了为什么中国的住宅有如此高的收益率。因为，中国住宅的本质就是资本品，除了居住，还可以分红。不仅分享现在公共服务带来的租值，还可以分享未来新增服务带来的租值！
    因此，中国的房价，外国的房价，是完全不同的两个概念。前者本身就附带公共服务，后者则需另外购买公共服务。
    在这个意义上，（土地财政）这个词，存在根本性的误导。真相是：土地收益是融资（股票），而不是财政收入（税收）。
    在城市政府的资产负债表上，土地收益属于@负债，税收属于@收益。即，（土地金融）或许是一个比（土地财政）更接近土地收益本质的描述。
    对（土地财政）的认识，有助于解释困惑经济学家的一个@反常，即，为何中国经济高速增长，股票市场却长期低迷？
    如果你把不同城市的房价视作该（城市公司）的股价，你会发现，中国股票市场的增长速度和中国经济的增长速度完全一致，一点儿也不反常。
    由于土地市场的融资效率远大于股票市场，因此，很多产业都会借助地方政府招商，以类似@搭售（Tie-in Sale）的方式，变相通过土地市场融资。
    （土地财政）相对（税收财政）的效率差异，虽然很难直接观察，但，我们仍然可以通过一些数据间接比较。
    近年来，中国M2增长速度，持续高速增长，但，并未引发经济学家所预期的超级通货膨胀。一个重要的原因，是M2的规模是有实际需求的支撑的。
    现在有一种流行的做法，是拿M2和GDP作比较。
    2012年，M2余额97.42万亿，GDP约51万亿，M2与GDP的比例达190%。或曰：M2/GDP数据的逐年高企，说明资金效率和金融机构的效率较低。更有人担心通胀回归和房价反弹。但，实践表明，M2和GDP并不存在严格的对应关系。
    1996年是个分水岭。
    从这一年开始，M2开始超过GDP，但，此后却长期保持了低通胀，甚至局部时期还出现通缩。改革开放之后的几次大通胀，都出现在此之前。这是因为，合理的货币发行规模，取决于货币背后的信用，而非GDP本身。
    如果说，税收财政信用与GDP存在正相关关系，那么，土地财政提供的信用与GDP的这种相关性，可能比（同样GDP的税收财政）成倍放大。
    布雷顿森林体系解体之后，曾经以黄金为锚世界的大部分货币，处于漂流状态。美元通过与大宗商品，特别是石油挂钩，重新找到了@锚。这使得美元可以通过大宗商品涨价，消化货币超发带来的通胀压力。
    欧元试图以碳交易为基准，为欧元找到@锚，但，迄今仍未成功。
    日元，基本上以美元为@锚。它必须不断地大规模囤积美元。若其货币超发，则只能依靠美元升值来消化。
    然而！然而（土地财政）却给了人民币一个（锚）。土地成为货币基准，为中国的货币自主，提供了基石。
    2013年，美联储宣布要逐步退出@量化宽松，新兴市场国家立刻出现了@资本外流 @货币贬值 @汇率波动，但，人民币的汇率却屹立不动，为什么？这说明人民币已经脱离了美元定价，即，人民币已经找到了自己内生的@锚。
    这个（锚）就是不动产。不动产升值，货币发行应随之上升，否则就会出现通缩；货币增加，而不动产贬值，则必然出现通胀。也就是说，货币超发，须藉由不动产升值的来吸收，否则，过剩的流动性就会导致通胀。
    1998年，住房制度改革，虽然没有增加GDP，但，却使（城市股票）得以正式（上市流通），全社会的信用需求急速扩大。如果我们理解房价的本质是股价的话，就会知道，通货膨胀之所以没有如期而至，乃是因为房价上升and导致了：全社会的信用规模，膨胀得比货币更快。

铁鸟

德玮的铁观念：翡翠湾必须是一个@有锚的世界！@锚世界

铁鸟

    西方国家经济崛起的历史表明，效率较低的@税收财政，无法完全满足（城市化@启动阶段）原始资本的需求。为避开国内政治压力，外部@殖民 @扩张 @侵略，便成为了大多数发达国家快速完成积累的捷径。这就是为什么中国之前的发展模式，必然带来扩张和征服，即，新崛起的国家，一定要和已经崛起的国家，发生碰撞和冲突。
    如果不能从发展模式上给出令人信服的解释，仅仅靠反复声称自己的和平愿望，很难使其他国家相信（中国的崛起）会是一个例外。
    有人认为，全球化的时代的跨国贸易和投资，可以帮助发展中国家选择非武力征服的外部积累模式。尽管这一理论来自西方国家，但，它们自己的内心，并不真的相信这一点。否则就无法解释，它们为何仍然处心积虑地对中国的投资和贸易进行围堵。
    的确，战后的一些孤立经济体，在特殊的政治条件下，依靠（国际贸易和投资）完成了原始资本的积累，但，这并不意味着（中国这样的大型经济体）也可以复制这样的发展模式。
    清末和民国时代的开放历史表明，市场开放对交易双方的好处，并不像（比较优势）理论认为的那样是无条件的。国际投资和贸易，既可帮助中国企业在全球攻城略地，也为国际资本经济殖民敞开了大门，利弊得失端赖双方资本实力---全球化，只对竞争力较强的一方有利。
    为何发达国家经济长期处于更有竞争力的一方？
    一个重要原因，就是其完善的（税收-金融）体制，能以很高的效率融资，从而取得全球竞争获得优势。因此，通常条件下，推动全球化最力的，往往也是资本最雄厚的国家。
    但，中国的（土地财政）打破了这一规则。
    中国，在短短十几年的时间内，创造了一个比西方国家效率更高的融资模式。依托（土地财政）为基础的强大信用，中国不仅产品横扫全球，且，出人意外地成为了与列强比肩的资本强国。
    反倾销，历来是发达国家对付其他更发达国家的经济工具，现在却被用来对付中国这样的发展中国家。以前从来都是城市化发展快的国家资本短缺，完成城市化的国家资本剩余，结果，现在反过来，是中国向发达国家输出资本。在这些（反经济常识）的现象背后，反映的实际上都是（土地财政）融资模式的超高效率。
    中国之所以能@和平崛起，真正原因，恰恰是由于（土地财政）的融资模式，使得中国不必借由外部征服，即可获得原始积累所必需的@初始信用。
    高效率的资本生成，缓解了原始资本积累阶段的信用饥渴，确保了中国经济成为开放和全球化获利的一方。因此，即使在发展水平较低的城市化初始阶段，中国也比其它任何国家更希望维持现有国际经济秩序，更有动力推动经济的全球化。土地财政的成功，确保了（和平崛起）成为了中国模式的内置选项。

铁鸟

02. 理解（土地财政）的问题与风险