何卉《房价是否存在泡沫》

零分贝突破

    美国金融行为学创始人耶鲁大学金融学教授罗伯特*希勒对房价市场进行分析研究认为：房价和收入比等于8-10倍时则房价存在泡沫。他认为，当前美国和中国的房地产泡沫现象有更多的相似性，较少的向异性。深圳上海的房价已经是居民年收入的36倍，说明房价泡沫已经相当大。住房作为生活必需品而非奢侈品在中国已经被炒到令老百姓可望不可即的地步，这足以说明该对房地产进行洗牌了，否则占国人比例80%的穷人将永远遭遇“蜗居”的宿命。
    拿我一个工龄23年、副高任职11年的大学老师的年净收入（3.3万）计算，呈贡大学城书香大地一套160平米的房子加捆绑车位售价总计46万左右，房价是年收入的进14倍，依据罗伯特*希勒提出的房价泡沫理论，不难看出，这已经是一个巨大且可怕的泡沫了，这意味着我们将终身成为房奴，而且不能有重大疾病、失业和死亡等任何不可预测的变故发生。
    经济学家萨缪尔森提出了一个幸福感公式：即幸福感=效用和利益/欲望。按照这个公式也不难看出，中国人对住房的购买欲望越是强烈，而我们从现实居住状况中所获得的利益越低，幸福感就越低。所以现代都市出现了一些新的心理、精神疾病症候群--购房恐慌症、房贷恐慌症、事业恐慌症.....这也许就是电视剧《蜗居》热播的原因吧。
    在此，我还提出另一个幸福感的公式：即幸福感=购买力/购买欲。以购房为例，我们对目前被炒得过高的住房的购买力已经是无能为力了，而我们对住房的购买欲却非常强烈，由此公式不难找到我们为什么不幸福的原因了。
    总之，谁也逃避不了我们惧怕的生、老、病、死的宿命，然而我们所追求的金钱、地位、幸福除了需要个人的天分加勤奋之外，更需要运气和关系才能争取得到。这就是现代人为什么总在感叹：人生“不如意事常八九，能与人言无二三”的原因了，无奈之中只有“常想一二”吧。

零分贝突破

        看了电影《2012》，影片的内容和情节虽然虚构，但却让我敬佩美国人的胆大创意、豁达务实和内省。当美国陷入灾难，片中人提出去哪里逃生时，片中出现一个醒目的地方---CHINA，观众惊奇而骄傲地惊呼：哦！当我们自以为是的虚荣心还未退去的时候却发现，片中人要去的却是西藏。
        在美国人眼中，中国=西藏，而对我们中国人而言，西藏完全不能代表中国，西藏离我们无论是空间距离还是心理距离都非常遥远而神秘。这时我们还能为中国是世界上最安全的地方而骄傲吗？